Vous envisagez de placer votre argent dans l’immobilier et vous vous demandez si le neuf est une bonne option ? De nombreuses raisons plaident en faveur de ce choix, que ce soit pour acquérir votre résidence principale, réaliser un investissement locatif ou préparer votre retraite. Examinons ensemble les atouts d’un investissement dans le logement neuf.
Les avantages financiers du logement neuf
L’un des avantages indéniables d’investir dans le neuf réside dans les incitations fiscales offertes par l’Etat. Le dispositif Pinel, par exemple, permet une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 21% du montant de l’investissement sur 12 ans. Un avantage non négligeable pour alléger la facture fiscale tout en se constituant un patrimoine.
Un autre aspect financier concerne les frais de notaire qui sont nettement réduits lors de l’achat d’un logement neuf (entre 2 et 3%) comparativement à l’ancien (7 à 8%). Cette économie substantielle peut faciliter l’accès à la propriété ou augmenter la rentabilité de votre investissement.
La qualité et le confort du neuf
Lorsqu’on investit dans le neuf, on bénéficie également d’une meilleure qualité de construction. Les bâtiments répondent aux dernières normes environnementales et énergétiques en vigueur (RT 2012 ou RE 2020), garantissant ainsi une performance énergétique optimale. C’est un atout considérable aussi bien pour votre confort personnel si vous habitez le logement que pour attirer des locataires soucieux de leur consommation énergétique.
Aussi, n’oublions pas que les frais d’entretien et de réparation sont quasi inexistants lors des premières années suivant l’achat. Par conséquent, cela représente une économie significative comparativement à un bien ancien où ces coûts peuvent être importants.
Sécuriser son investissement avec la garantie décennale
Dans le cadre d’un achat immobilier neuf, vous bénéficiez automatiquement de la garantie décennale. Celle-ci couvre pendant dix ans à compter de la livraison du bien tous les dommages qui compromettent sa solidité ou le rendent impropre à sa destination. Ainsi, en cas de défauts majeurs, c’est le constructeur ou son assureur qui prendra en charge les travaux nécessaires. Un gage supplémentaire de sécurité pour votre investissement.
Penser à long terme : préparer sa retraite grâce au logement neuf
Enfin, n’oublions pas qu’investir dans l’immobilier reste l’une des meilleures manières de préparer sa retraite. En effet, une fois le crédit remboursé, les loyers perçus peuvent constituer une source importante de revenus complémentaires. De plus, en cas de besoin, il est toujours possible de revendre son bien immobilier souvent avec une plus-value intéressante.
Citation pertinente :
‘L’immobilier est un placement refuge qui a prouvé sa résilience face aux crises économiques’, Jean-Michel Ciuch, directeur général adjoint d’Ipsos France.
Rappel essentiel :
In fine, sachez qu’un investissement immobilier doit toujours être pensé sur le long terme : analysez attentivement vos capacités financières actuelles et futures ainsi que vos objectifs patrimoniaux avant toute prise de décision.